Le Groupe PATRIGNANI vous présente sa nouvelle résidence Villa Giulia située à Saint-Maur-des-Fossés. A l'image de toutes les réalisations Patrignani, elle a été pensée avec des matériaux nobles et durables tels que la pierre de taille massive et porteuse ou encore la brique. Elle sera dotée de parties communes raffinées et d'un somptueux hall double hauteur. Entrez dans l'univers de Villa Giulia...
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villa giuliaà Saint-maur-des-fosses (94)
de 370 000 à 800 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme8461€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
Jardin
villa giulia
Découvrir villa giulia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 370 000 €
- 370 000 €(9002 € /m²)41.1 m²3e étage
- 370 000 €(8918 € /m²)41.49 m²1er étage
- 385 000 €(8744 € /m²)44.03 m²
- 400 000 €(8692 € /m²)46.02 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 490 000 €
- 490 000 €(8399 € /m²)58.34 m²2e étage
- 500 000 €(8126 € /m²)61.53 m²3e étage
- 500 000 €(8570 € /m²)58.34 m²3e étage
- 530 000 €(8199 € /m²)64.64 m²3e étage
- 530 000 €(8069 € /m²)65.68 m²
- 535 000 €(8146 € /m²)65.68 m²3e étage
- 540 000 €(8204 € /m²)65.82 m²3e étage
- 540 000 €(8222 € /m²)65.68 m²1er étage
- 550 000 €(8374 € /m²)65.68 m²2e étage
- 590 000 €(8582 € /m²)68.75 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 790 000 €
- 790 000 €(8601 € /m²)91.85 m²4e étage
- 800 000 €(8522 € /m²)93.88 m²4e étage
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
8461 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Giulia à Saint-maur-des-fosses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
77
/100Le score moyen à Saint-maur-des-fosses est de 80/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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24-32 rue d'Alsace Lorraine
94100 Saint-maur-des-fosses24-32 rue d'Alsace Lorraine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
